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发布时间: 2019-10-12 来源: www.675jm.cn 作者: admin

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    纵观2019年上半年各大房企的收入表现,据新京报、亿翰智库联合发布的《2019年上半年上市房企营业收入TOP50》(简称《榜单》)显示,大房企集中度增强,但是房企间的分化也在加速,龙头房企营业收入规模优势明显但增速放缓,大中房企增长依旧强势,部分中型房企增速波动明显。  龙头房企“强者恒强”  根据《榜单》,上市房企TOP50在2019年上半年总的营业收入约为18659亿元,同比增长44.8%,高于2018年同期的36.3%。如果刨除掉增速波动较大的合景泰富、大悦城,两者同比增速均超200%,上市房企TOP50在2019年上半年的同比增速略低于2018年同期。  从各梯队来看,龙头房企降速最大,TOP3同比增速为18.8%,去年同期为51.6%。TOP4-10降速稍次,几近腰斩,平均同比增速为24.9%,去年同期为58.5%。TOP11-20梯队的房企平均同比增速为47.3%,高于2018年同期的40.3%。TOP21-30梯队房企也保持高速增长,平均同比增速为61.5%,高于去年同期的57.9%。而TOP41-50之间的房企差异较大,2018年上半年多个房企负增长,平均增速为11.2%,2019年上半年转正的同时,有房企同比增速超过两倍,平均增速为56.6%。  在业内人士看来,房企2019年上半年结转的营业收入一般是2017年的销售项目收入。随着2017年以后不少城市实施限价策略,未来房企的销售收入增速将呈现收窄趋势。  招商、金茂同比增速为负  TOP3房企营业收入均超2000亿元,其中中国恒大以2269.8亿元的营业收入排名第一,但是其24.4%的降幅也拉低了TOP3房企的整体平均增速,位居第二名、第三名的分别为碧桂园、绿地控股,同比增速分别为53.2%、27.6%。万科以1393.2亿元的营业收入排名第四,同比增速为31.5%。值得关注的是,TOP4房企总的营业收入高达7697.5亿元,在TOP50房企中份额占比高达41%。分析人士认为,龙头房企营业收入增速虽然放缓,但是规模优势明显,集中度越来越高。  而万科之后的TOP10房企,营业收入均在900亿元之下,且差距较大,排在第五位的中海地产营收为821.5亿元,排在第十位的华夏幸福营业收入为387.3亿元。  在销售增速上,大悦城、合景泰富、保利置业、越秀地产、中梁控股排名靠前,同比增速均超过100%。50家上市房企中排名最后十位的分别是中海地产、旭辉控股、新城控股、远洋集团、华润置地、富力地产、招商蛇口、中国恒大、中国金茂、绿城中国,同比增速均低于10%。其中富力地产、招商蛇口、中国金茂、绿城中国降幅较大,富力地产同比增速从2018年上半年的67%降至2.8%,招商蛇口、中国金茂的同比增速分别为-20.5%、-32.8%,绿城中国在2019年上半年50上市房企中同比增速垫底,为-44.4%。    恒大蝉联榜首  2019年上半年,中国恒大以2269.8亿元蝉联上市房企营业收入榜首,其中毛利润达772.6亿元,净利润270.6亿元,净资产3453亿元,现金余额2880亿元,合约销售额为2818.1亿元。  绿城营收降幅超四成  2019年上半年,绿城实现营业收入约为186.58亿元,较2018年同期的335.34亿元减少44.4%,在TOP50房企中降速最大,主要是物业销售收入减少。对此,绿城表示,因为上下半年结转面积分布不均所致,本期物业收入结转面积约为94.97万平方米,较2018年同期169.057万平方米减少43.8%。

  2005年10月至2008年4月,任四川省第三建筑工程公司总经理、董事;

  ■设计故事●国徽梁林团队与张仃团队的分歧与合作  同为最重要的国家形象标识,国旗和国歌在新中国成立之前就已经出炉,唯独国徽迟至1950年6月23日才正式定稿,其间经历了什么?  1949年7月至9月公开征集无果,中国人民政治协商会议委托梁思成、林徽因主持的清华大学营建系和张仃、张光宇、周令钊等人为主的中央美术学院实用美术系集体设计国徽图案。  两个团队的设计方案各有特色。梁林方案主张,国徽图案应该继承美术史上的历史传统,多采用民族形式。张仃团队认为,继承历史传统应该是有批判性的,应该继承能服务于人民的部分,不能一味模仿古人,要推陈出新。  梁林方案主张不在国徽中使用天安门形象,原因是天安门是建筑物,图式化比较难,不宜作为国徽构成部分,国徽要避免成为一张“风景画片”。他们主张国徽造型最好富有图式化,装饰风写实,易流于庸俗。  张仃团队则在《国徽应征图案说明书》中提出异议,他们认为齿轮、嘉禾、天安门都是国徽图案的主要构成部分,尤其应该以天安门为主体,即使画成风景画亦无妨,世界各国国徽中有地理特征的风景画是很多的,“不能因形式而害主题”。另外,写实是通俗的,并不是庸俗的。  两个方案也有很多共同点,例如嘉禾的设计,均为麦稻穗,将南北方主要粮食作物都涵盖在内,比单一粮食图案更具代表性。  正如张仃在《国徽应征图案说明书》中的陈述,两个团队的设计有分歧也有合作,“为互相充实设计内容与表现形式,故一度交换意见,我们接受了梁先生的很多宝贵意见。”  国徽的最终方案融合了两个团队的设计,例如天安门的设计来自张仃团队,五星红旗元素是梁林方案的贡献。经过清华大学营建系高庄完善浮雕图案,1950年9月20日,毛泽东主席宣布:国徽内容为国旗、天安门、齿轮和麦稻穗,象征中国人民自“五四”以来新民主主义革命斗争和工人阶级领导的以工农联盟为基础的人民民主专政的新中国的诞生。  ●天安门广场25个方案讨论广场怎么修、修多大  天安门建于明永乐年间,作为皇城正门。1949年开国大典后,随即开始天安门广场规划方案征集。1950年至1956年,25个规划方案陆续出炉。对天安门广场的性质、规模,对旧建筑的处理以及广场的尺度等问题,形成了热烈讨论。此次展览呈现了不同方案,以及围绕方案产生的争论。  25个方案主要从四个问题展开,第一是关于广场的性质,有政治中心和文化中心两种观点。有人认为天安门象征国家,周围建筑应当以国家的主要领导机关为主,同时建立革命博物馆,使其成为一个政治中心;有人则认为广场周围应当以博物馆、图书馆为主,成为一个文化中心。  关于广场周围建筑物的规模,有意见认为,天安门广场代表着社会主义建设的伟大成就,其周围甚至在前方或中间应当有一定的高大雄伟的新建筑,成为全市建筑的中心和高峰。反对意见提出,天安门和人民英雄纪念碑都不高,周围的建筑也不应超过它们,应当是比较低的。  对于旧有建筑的处理,有人认为旧有建筑(前门、箭楼、中华门)和新时代的伟大建设比较起来是渺小的,必要时应当让位;另一派观点认为旧有建筑是历史遗产,应当保留。  最后一个问题是关于广场的大小。主张应该比较开阔的观点,是因为天安门作为集会的中心广场,应当开阔,达30-40公顷;而从建筑的比例上看,有人认为不宜过大,20-25公顷即可。  这些问题在讨论中逐步取得了统一:广场宽度定为500米,形成广场主要天际线的两侧建筑的高度为30-40米。这样,在人们的视野范围内,可以看到两面的建筑物,但是站在广场中,又不为建筑限制住视线。  广场采取对称布局,两侧人民大会堂、中国革命博物馆和中国历史博物馆,体形相似而又有所不同,一重一轻,一实一虚。天安门和正阳门位置在中轴线上,纪念碑正立在广场中央,树木和柱灯也是对称的。这些都使广场显得既严整、朴素,又具有活泼的气质。  随后,天安门广场进行了一步步扩建改造:从拆除牌坊、三座门、牌楼、红墙、不断扩展广场面积,到建成人民英雄纪念碑、天安门观礼台、中国革命博物馆和中国历史博物馆、人民大会堂。最终,天安门广场迎来了历史性的蜕变。  天安门广场的建设情况。摄影/新京报记者浦峰

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  《中华人民共和国成立初期国家形象设计展》以40余个设计案例为线索,既有国旗、国徽和国歌等国家形象,也有天安门广场、人民大会堂等代表国家发展的建筑,以及汽车、自行车、电视机、缝纫机等带着时代风貌的民生物品。  此次展览从设计的角度出发,回顾新中国成立之初国家形象的形成过程,使观众从整体上认识国家形象的构成。展览由设计周组委会邀请清华大学美术学院共同策划,对新中国成立初期的国家形象设计进行系统梳理。  9月5日,北京国际设计周主题展览《中华人民共和国成立初期国家形象设计展》在中华世纪坛艺术馆开幕。嘉宾在看国旗的设计稿。摄影/新京报记者浦峰

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